Descrições: Área disponível para locação imediata, com localização privilegiada na Vila Endres, Guarulhos – um dos polos comerciais e logísticos mais importantes da região metropolitana de São Paulo.O imóvel oferece 3.500 m² de área total, com 1.000 m² de cobertura, duas frentes e estrutura pronta para atender empresas que necessitam de espaço para logística, operações industriais leves, pátios, estacionamentos ou armazenagem.
Características:Terreno plano, pavimentado e muradoCobertura de 1.000 m² já instaladaFrente dupla, ideal para entrada e saída independenteZoneamento misto, com múltiplas possibilidades de usoÁrea urbana com fácil acesso para caminhões e colaboradores
PONTOS FORTES DO BAIRRO VILA ENDRES (GUARULHOS), referência e acesso:
1. Localização estratégicaAo lado da Rodovia Presidente Dutra (BR-116) – principal ligação entre SP e RJFácil acesso à Rodovia Ayrton Senna, Marginal Tietê, Fernão Dias e RodoanelA menos de 10 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU)Próximo à Divisa com a Zona Norte de São Paulo, facilitando operações urbanas e interestaduaisRegião com mão de obra disponível, transporte público e serviços
2. Forte vocação comercial e logísticaBairro com histórico industrial e logístico consolidado, mas com crescimento de prédios residenciais e comérciosGrandes empresas instaladas na região, como Bauducco, C&C, Carrefour e diversos centros de distribuiçãoPresença de galpões logísticos, pátios, transportadoras e oficinas especializadas
3. Infraestrutura urbana completaProximidade com o Shopping Internacional de Guarulhos – referência comercial e de serviçosPróximo a escolas, redes bancárias, mercados atacadistas e comércios variadosFácil acesso ao transporte público (ônibus e proximidade com estações de trem/metro)
4. Disponibilidade de mão de obraRegião densa e populosa, com farta mão de obra qualificada e não qualificadaFácil recrutamento para logística, comércio, indústria e serviços
5. Zoneamento mistoPermite construções residenciais, comerciais e industriais não poluentesIdeal para galpões, centros de distribuição, prédios residenciais ou empreendimentos mistos
6. Potencial de valorizaçãoA região está passando por requalificação urbana e expansão verticalAlta procura por terrenos com boa acessibilidade e estrutura prontaPotencial para retrofit ou novos empreendimentos logísticos ou residenciais

Excelente opção para quem busca estrutura, localização e versatilidade em Guarulhos. Agende sua visita!