Descrições: Condomínio Logístico de Alto Padrão em Guarulhos – Frente para Rodovia Ayrton SennaLocalizado em uma das regiões mais estratégicas do Estado de São Paulo, este condomínio logístico em Guarulhos oferece infraestrutura de ponta, segurança e conectividade incomparáveis, ideal para empresas que buscam eficiência em logística e distribuição.
Localização Estratégica
Acesso direto à Rodovia Ayrton Senna e interligação com a Avenida Jacu Pêssego, facilitando o deslocamento entre o Aeroporto de Cargas e o Porto de Santos.Principais linhas de ônibus que atendem a região:210 - Jardim Angélica (via Paulo Faccini)700/701 - Terminal Pimentas (via Ayrton Senna)732 - Jardim Angélica (via Jardim Santo Afonso)826 - Terminal Kemel (via Itaim Paulista)
Estrutura do Condomínio LogísticoÁrea Total Locável: 53.321,34 m²Pé-direito: 12 metrosCapacidade de Piso: 6 ton./m²Proteção Contra Incêndio: Sistema Sprinkler (J4)Distância entre Pilares: 20 m x 21 mMódulos a partir de 2.880 m² com 3 a 4 docas por móduloMezaninos a partir de 379 m²Dividido em 16 módulos distribuídos em duas naves
Infraestrutura CompletaPortaria blindada com eclusas e garra de tigreRede seca para voz, dados, automação, CFTV, sonorização, alarme e controle de acessoPortaria patrimonial com acompanhamento fiscalApoio para motoristas no lado externoEstacionamento externo e interno para carros, caminhões e carretasPrédio de apoio com auditórios, salas de reunião, restaurante e cafeteriaEstação de Tratamento de Efluentes (ETE)Caixas d’água separadas para água potável e incêndioSistema de captação e reaproveitamento de água pluvial para áreas verdesEstacionamento com previsão para recarga de carros elétricosGerador para área externaEnxoval inicial completo incluso
Serviços e DiferenciaisLocação: R$ 36,00 / m²Condomínio: R$ 3,88 / m² (incluso seguro predial)IPTU estimado: R$ 1,50 / m²Certificações Internacionais de construção e operaçãoGestão completa da propriedade: você se preocupa apenas com sua operaçãoSegurança 24h: com monitoramento armado e câmerasGestão da apólice de seguro predial inclusaEquipe técnica de engenharia para suporte aos locatáriosRestaurante próprio, operado por equipe dedicada da Viva Food
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